Emigro · Португалия

Жизнь в Португалии: NIF, жильё и документы
Календарьemigro.online/ru/portugal

Для AIMA подтверждение жилья зависит от того, на каком основании вы живёте по адресу. Обычно нужны декларация заявителя под честное слово с указанием правового основания проживания и подтверждение этого основания: для собственника — certidão predial; для арендатора, указанного в договоре, — договор на его имя и recibo за предыдущий месяц; для comodato — договор comodato и certidão. Если вашего имени нет в договоре аренды или comodato, AIMA указывает дополнительные документы, включая декларацию с данными собственника и справку AT о domicílio fiscal, выданную менее 30 дней назад. Проверяйте актуальный список на сайте AIMA. География: Porto, Portugal. Аудитория: Russian-speaking relocants in Portugal (RU, BY, UA, KZ passports), primarily Norte (Porto, Braga, Minho). Emigro — editorial note, not legal advice. Verify on official portals before filing.

llms.txt

Жильё и документы

❓ Q&A

Подтверждение жилья для AIMA в 2026: документы по вашей ситуации

Практический материал · Португалия

Редактор EmigroПортугалияОбновлено 26 октября 2026 г.

Короткий ответ

Для AIMA подтверждение жилья зависит от того, на каком основании вы живёте по адресу. Обычно нужны декларация заявителя под честное слово с указанием правового основания проживания и подтверждение этого основания: для собственника — certidão predial; для арендатора, указанного в договоре, — договор на его имя и recibo за предыдущий месяц; для comodato — договор comodato и certidão. Если вашего имени нет в договоре аренды или comodato, AIMA указывает дополнительные документы, включая декларацию с данными собственника и справку AT о domicílio fiscal, выданную менее 30 дней назад. Проверяйте актуальный список на сайте AIMA.

#AIMA#Аренда#Гайд
Официально

Не путайте подтверждение жилья и Termo de Responsabilidade

Подтверждение жилья (comprovativo de alojamento) показывает, где и на каком основании вы живёте. Termo de Responsabilidade, Modelo 4, относится к ответственности подписанта за условия пребывания и связанные расходы; это отдельный документ. Не используйте Modelo 4 как универсальную замену документам на жильё. Для визы до въезда проверьте отдельный перечень документов именно у компетентного консульства: он зависит от типа визы.

Официально

Базовый комплект для AIMA

В актуальном разъяснении AIMA просит декларацию заявителя под честное слово с адресом проживания и указанием правового основания пользования жильём. К ней добавляется документ, подтверждающий это основание. Требования различаются для собственника, арендатора и жильца по comodato.

  1. Собственник или usufrutuário: код доступа к действующей certidão predial permanente либо бумажная действующая certidão.
  2. Арендатор, чьё имя указано в договоре: договор аренды на его имя и recibo de renda за предыдущий месяц.
  3. Comodato: договор comodato и действующая certidão predial permanente.
  4. Студенты некоторых профессиональных, средних и высших учебных заведений могут подтвердить проживание документами учебного заведения или резиденции по отдельным правилам AIMA.
Официально

Если вашего имени нет в договоре

Если вы живёте в арендованном жилье или по comodato, но не указаны в договоре, опубликованный перечень AIMA предусматривает дополнительную декларацию самого заявителя. В ней указываются фактическое проживание, номер записи объекта в реестре, основание проживания, полное имя и NIF/NIPC собственника. Также AIMA требует справку Autoridade Tributária о domicílio fiscal, выданную менее 30 дней назад. Сверьте список и форму декларации на сайте AIMA перед визитом: ведомство может обновлять инструкции.

Где расходится

Что не заменяет документы AIMA

В объявлении AIMA о comprovativo de alojamento отдельно сказано, что atestado, выданный Junta de Freguesia, не принимается как доказательство по этому перечню. Не полагайтесь на него вместо указанных документов. Договор аренды, квитанция или декларация также не гарантируют принятие автоматически: данные должны соответствовать вашей ситуации и текущему checklist.

Пошагово

Проверьте пакет перед подачей

  1. Определите основание проживания: собственность, аренда, comodato, проживание у другого лица или общежитие.
  2. Скачайте текущую minuta de declaração de alojamento с сайта AIMA; не берите старый шаблон из чата.
  3. Проверьте адрес, номер реестра, имена сторон и срок действия справок.
  4. Если вашего имени нет в договоре, подготовьте дополнительные документы из раздела AIMA о вашей ситуации.
  5. Сохраните копии документов и откройте актуальный перечень AIMA непосредственно перед подачей.
Официально

Отдельно: Modelo 4 — ответственность, а не адрес

AIMA указывает, что подпись подписанта в Modelo 4 должна быть удостоверена нотариусом, адвокатом или solicitador, если документ не подписан перед представителем AIMA. Перед использованием скачайте актуальную форму из раздела Impressos e Minutas. Это требование относится к Modelo 4 и не означает, что такой документ нужен каждому заявителю для подтверждения жилья.

Официальные источники

FAQ

Достаточно ли договора аренды для AIMA?
В текущем разъяснении AIMA для арендатора, указанного в договоре, перечислены декларация заявителя под честное слово и договор на его имя вместе с recibo за предыдущий месяц. Проверьте актуальный checklist для вашей процедуры.
Что делать, если я живу у друга и не указан в договоре?
Для случаев, когда заявителя нет в договоре аренды или comodato, AIMA указывает дополнительную декларацию с данными объекта, основанием проживания и данными собственника, а также справку AT о domicílio fiscal, выданную менее 30 дней назад. Проверьте текущую minuta AIMA.
Подойдёт ли atestado de residência из Junta?
В опубликованном AIMA перечне подтверждения жилья указано, что atestados de residência, выданные Junta de Freguesia, не принимаются как средство доказательства.
Termo de Responsabilidade подтверждает адрес?
Не смешивайте документы: Modelo 4 Termo de Responsabilidade касается ответственности подписанта за условия пребывания и связанные расходы. Для comprovativo de alojamento AIMA перечисляет отдельные документы, зависящие от основания проживания.
Нужно ли заверять подпись на Modelo 4?
AIMA указывает, что подпись должна быть удостоверена нотариусом, адвокатом или solicitador, если Modelo 4 не подписан перед представителем AIMA. Используйте актуальную форму из раздела Impressos e Minutas.

Следующий полезный шаг

Откройте материал, который отвечает на ваш следующий вопрос по этой теме.

Редакционный материал Emigro, не индивидуальная юридическая или налоговая консультация. Там, где описана практика, она может отличаться от требований ведомства и меняться со временем. Перед действием проверьте первоисточники, перечисленные в статье.

← Все заметки · Коридор Португалия на Emigro · D8/D7 pillar-гид